Aumento do nível do mar deixará aluguel mais caro; entenda

Um dos efeitos das mudanças climáticas é o aumento do nível do mar. A longo prazo, a água vai invadir e tornar inabitáveis algumas regiões costeiras do planeta. Mas enquanto isso não acontece, um outro fenômeno já está sendo observado: os aluguéis estão ficando mais caros.

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Terrenos mais altos viraram os “queridinhos”

• A cidade de Miami, nos Estados Unidos, é um exemplo da mudança em curso e que deve se estender por todo o mundo.
• Por lá, os investidores estão buscando cada vez mais oportunidades em terrenos afastados da praia, já imaginando a desvalorização resultante do aumento do nível do mar.
• Em contrapartida, moradores de áreas mais altas afirmam que estão precisando deixar o local em função do aumento do preço dos aluguéis.
• As informações são do G1.

Aluguel mais caro

Um dos exemplos é a região de Little Haiti, bairro que fica a 8 km da luxuosa Miami Beach. As leis de segregação racial da primeira metade do século 20 e o reassentamento forçado de algumas minorias transformaram o local em um dos refúgios das comunidades pobres e diversas da cidade.

Ali, a taxa de pobreza é maior do que a média de Miami e a renda familiar, de forma geral, está bem abaixo da média. Mas agora, a região está atraindo a atenção de investidores.

O empresário Tony Cho, que construiu partes de Wynwood, criou um projeto de arranha-céus no valor total de US$ 1 bilhão (cerca de R$ 4,9 bilhões) chamado Magic City, em pouco mais de sete hectares de terreno. O empreendimento foi autorizado em 2019.

Os moradores relatam que logo sentiram o efeito disso. Renita Holmes conta que o aluguel mensal dela subiu de US$ 1,2 mil para US$ 1,8 mil (cerca de R$ 5,9 mil para R$ 8,9 mil) nos últimos três anos.

Para alguns a única opção foi deixar o bairro. Vários negócios de rua ainda têm fechado as portas por não terem condições financeiras de se manterem.

Um fundo de US$ 31 milhões (aproximadamente R$ 153 milhões) do empreendimento Magic City está sendo destinado ao financiamento de moradias de baixo custo e outros benefícios públicos em Little Haiti, mas muitos moradores ainda se opõem aos planos de construção de arranha-céus em um bairro onde a maioria das construções tem, no máximo, dois andares.

Efeito das mudanças climáticas

Outro possível fator de atração em Little Haiti é sua localização em uma colina de calcário, cerca de 5,5m acima do nível do mar. Com isso, o bairro é mais de quatro vezes mais alto que Miami Beach, que corre o risco de afundar se o nível do mar continuar aumentando e não forem tomadas medidas para impedir a invasão da água.

O Centro Climático da Flórida calcula que o nível do mar em Miami subiu 15 cm nos últimos 31 anos. Ele indica “projeções de cenários de alta” que preveem aumentos similares nos próximos 15 anos. Outros pesquisadores falam em um possível aumento de cerca de dois metros até 2100.

Os terrenos mais alto, antes, eram mais baratos porque eram o lugar menos desejável para se morar. Mas isso mudou.

Agora, existe uma certa ironia, pois esses lugares podem se tornar muito mais procurados. Isso oferece um nível a mais para os promotores do deslocamento das pessoas de renda mais baixa, que já são as mais atingidas no contexto das mudanças climáticas.

William Butler, professor da Universidade Estadual da Flórida

Alguns moradores da região afirmam terem visto anúncios de novos imóveis descritos como “mais seguros contra inundações, tempestades e o aumento do nível do mar”. O pedido de autorização para o empreendimento Magic City também destacou que a altitude o protegeria contra os impactos das mudanças climáticas.