TRXF11 Capta R$ 3 Bilhões na Maior Emissão da História dos FIIs na B3
Forbes, a mais conceituada revista de negócios e economia do mundo.
Forbes, a mais conceituada revista de neg?cios e economia do mundo.
O fundo imobili?rio TRXF11, da TRX Investimentos, encerrou sua 12ª emiss?o de cotas com uma capta??o de R$ 3 bilh?es, a maior j? registrada entre os fundos imobili?rios listados na B3.
A oferta, liquidada em 19 de dezembro, ?ltima sexta-feira, teve excesso de demanda, o que levou ao exerc?cio integral do lote adicional de 50% e ? realiza??o de rateio entre os investidores.
Ao todo, foram subscritas 29,9 milh?es de cotas, ao pre?o de R$ 100,33, valor que j? inclui a taxa de distribui??o. A opera??o atraiu 5.039 investidores profissionais, com forte presen?a de investidores institucionais. Os fundos de investimento ficaram com a maior parte da emiss?o, somando 15,36 milh?es de cotas. J? os investidores estrangeiros adquiriram 4,06 milh?es, enquanto entidades de previd?ncia privada subscreveram 1,39 milh?o de cotas.
Tamb?m houve participa??o relevante de pessoas f?sicas, com 4.980 investidores, respons?veis pela subscri??o de 6,65 milh?es de cotas, al?m de outras pessoas jur?dicas, que ficaram com 2,47 milh?es.
Com a conclus?o da emiss?o e aquisi??es recentes, o TRXF11 passa a administrar um patrim?nio superior a R$ 6 bilh?es, consolidando sua posi??o entre os maiores fundos imobili?rios do pa?s. O portf?lio re?ne 113 im?veis, distribu?dos por 17 estados e mais de 50 cidades, com foco em regi?es metropolitanas.
Nos ?ltimos meses, o fundo ampliou sua diversifica??o, com investimentos em varejo essencial, sa?de e educa??o, al?m da entrada em log?stica urbana (last mile) e shopping centers.
No segmento log?stico, o portf?lio inclui ativos locados a grandes operadores do com?rcio eletr?nico, como o Mercado Livre. Na ?rea de shopping centers, o TRXF11 firmou compromisso para a compra de 50% do Via Shopping Barreiro, em Belo Horizonte, por R$ 170,2 milh?es, e adquiriu 100% do Shopping ViaBrasil Pampulha, tamb?m na capital mineira, por R$ 87,5 milh?es.
Uma das mais recentes opera??es do fundo foi a compra de uma futura unidade do Hospital Israelita Albert Einstein, no bairro de Pinheiros, pr?ximo ? Avenida Rebou?as, num acordo de R$ 327,5 milh?es.
O fundo mant?m prazo m?dio de contratos acima de 12 anos, com predomin?ncia de contratos at?picos ou com multas relevantes, o que contribui para maior previsibilidade de receitas.
Desempenho dos fundos
Dados da B3 indicam que o ano de 2025 atingiu o recorde de 2,9 milh?es de investidores.Relat?rio da Anbima (Associa??o Brasileira das Entidades dos Mercados Financeiro e de Capitais) divulgado na ?ltima quinta-feira (18) somou R$ 13,8 bilh?es em emiss?es em novembro, e levou o ano de 2025 a se tornar o de maior volume de emiss?es em toda a hist?ria, com R$ 53,7 bilh?es.
Fonte: Forbes Brasil
