Em Crise Imobiliária, China Registra Nova Queda nos Preços dos Imóveis
Forbes, a mais conceituada revista de negócios e economia do mundo.
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Os preços dos imóveis da China apresentaram um novo recuo, intensificando a crise imobiliária no dragão asiático.
Dados do Departamento Nacional de Estatísticas da China mostram um recuo de 3,5% em maio deste ano ante igual etapa do ano anterior.
Na leitura referente ao mês de abril, a queda no preço dos imóveis foi de iguais 3,5%, também no comparativo de base anual.
O índice é baseado em transações envolvendo hipotecas convencionais e em conformidade, com foco exclusivo em propriedades para uma só família. É uma métrica ponderada do tipo repeat-sales, que mede as variações médias de preço em vendas repetidas ou refinanciamentos de um mesmo imóvel.
A variação percentual em relação ao ano anterior é calculada com base em 70 cidades de médio e grande porte, usando uma média ponderada elaborada pela Thomson Reuters.
A crise imobiliária no país tem raízes em décadas de superespeculação, com famílias que concentravam economias em apartamentos, governos locais que mostravam dependência da venda de terrenos e construtoras que mostravam alavancagem além do limite.
O cenário balizou casos emblemáticos como o da Evergrande, que começou a ruir em meados de 2021 – justamente o ano em que a crise imobiliária começou a dar seus sinais.
Pequim demorou cerca de dois anos para reagir.
O setor imobiliário, sozinho, responde por uma fatia de 25% a 30% do PIB da China. O país chegou a acumular dezenas de milhões de imóveis vazios na esteira da crise.
Imóveis na China tiveram perda de 0,2% na comparação mensal
De acordo com cálculos do The Wall Street Journal com base nos dados divulgados pelo Departamento Nacional de Estatísticas, os preços de imóveis nas 70 maiores cidades recuaram 0,2% em maio ante abril.No mês anterior a queda foi de 0,19%, segundo o WSJ.
A publicação aponta que, das 70 cidades analisadas na China, 52 registraram queda mensal, contra 49 em abril.
Fonte: Forbes Brasil
